Slim kapitaal,
aan de juiste kust.
De cijfers, de strategie en de fouten die je niet wil maken.
Waarom Spanje?
Sterke fundamenten: groeiende vraag uit Noord-Europa, beperkt aanbod aan de kust, en huurrendementen die Nederland al jaren overstijgen.
Regio's vergeleken
Torrevieja en Alicante leveren de hoogste bruto rendementen (8-10%), Marbella biedt waardevastheid en luxe. Costa del Sol zit ertussenin.
Vakantie- vs langdurige verhuur
Vakantieverhuur: hoger rendement, meer beheer. Langdurig: stabieler, minder gedoe. Wij rekenen beide scenario's voor jou door.
Belasting voor niet-ingezetenen
IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes): 19% op netto huurinkomsten voor EU-burgers. Aftrekbaar: hypotheekrente, kosten, afschrijving.
Financiering als buitenlandse koper
Spaanse banken financieren tot 60-70% van de taxatiewaarde. Rente 3,5-4,5%. Hefboom werkt — als de cijfers kloppen.
Wesley's investeringsframework
Locatie > pand. Cashflow > speculatie. Beheer > zelfdoen. Lange termijn > snel rijk.